Pojištění nájmu můžete sjednat v realitní kanceláři RE/MAX
13.06.2011
POJIŠTĚNÍ NÁJMU
OCHRANA PŘÍJMŮ PRONAJÍMATELŮ BYTOVÝCH PROSTORŮ A RESIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ
Poprvé v České republice mohou majitelé bytových prostorů a rezidenčních nemovitostí získat pojištění, které je chrání v případě, že jejichnájemce neplatí nájem. Guarenty Group jako první ve střední a východní Evropě představila unikátní pojistný produkt zaměřený výslovně na ochranu příjmů vlastníků, kteří pronajímají své nemovitosti. Za pouhých pár korun měsíčně a přes jednoduché on-line rozhraní je majitel chráněn před problémy způsobenými neplatícími nájemci po dobu 12 měsíců, během kterých může žádat až o 6 měsíců ušlého příjmu z nájmu.
OSVĚDČENÝ MODEL
Garance příjmu z nájmu je standardní službou pro pronajímatele ve Velké Británii a Irsku více než dvacet let. Tato služba je v těchto zemích často nabízena společně s pojištěním nemovitostí a majetku jako kompletní balík pojistných služeb pro majitele nemovitostí a tamní banky ji vítají jako další formu jištění hypoték. V České republice již pronajímatelé mají dostatečné pojištění k ochraně svého majetku, ale doposud postrádali možnost chránit své příjmy z pronájmu. S rostoucím trhem pronajímání nemovitostí v České republice a s rostoucím počtem nových pronajímatelů, kteří čelí úskalí s neplatícími nájemci, by mělo být pojištění nájmu považováno za naprostou nutnost. Pojištění nájmu také znamená méně starostí v komunikaci s neplatícím nájemcem, jelikož při prvním hlášení o zpožděné platbě kontaktuje nájemce pojišťovna a po hlášení pojistné události přechází také vymáhání dlužného nájmu na pojišťovnu.
NÁJEMNÍ TURISTI - NOVÝ FENOMÉN V NĚMECKU I ČR
S rostoucím trhem s nájemním bydlením se nevyhnutelně setkáváme s rostoucím počtem bezohledných lidí, kteří zneužívají obchodní zákoník, jenž je obzvláště příznivý pro nájemce. Nejvíce znepokojující trend, který se objevil v současnosti, představují tzv. nájemní turisté, kteří zaplatí zálohu a nájem na jeden měsíc, ale poté zůstávají v pronajaté nemovitosti bez úmyslu další nájem uhradit. V takové situaci je majitel zcela bez možnosti zasáhnout a následně může čekat na vyřešení případu soudní cestou až dva roky. Během této doby musí být všechny komunální poplatky a poplatky za služby pravidelně placeny, což by pro tyto pronajímatele s nemovitostí tzv. na hypotéce mohlo v krajních případech vést až k exekucimajetku. Dle Jana Doksanského, finančního ředitele realitní sítě RE/MAX Česká republika: „Pojištění nájmu je cennou službou pro pronajímatele, ať zvažují pojištění jednoho domku, či deseti bytů. Člověk nikdy neví, kdy se nájemce bude nacházet v situaci, v níž nebude moci, případně nebude chtít smluvené nájemné platit."
DEREGULACE
Pojištění nájmu přichází na český trh shodně s deregulací nájemného. Pavel Kučera, partner Guarenty Group, uvedl: „Deregulace přesune velký počet bytů na otevřený trh a s tím jsou spojena tržní rizika. Pojištění nájmu pomůže odstranit jeden z největších problémů pro pronajímatele - výpadek příjmů z nájmu - a umožní jim soustředit se na poskytování kvalitního pronájmu s následným ziskovým výnosem."
SPRÁVNÝ PRODUKT VE SPRÁVNÝ ČAS
Roman Cakurda, ředitel realitní sítě Century 21, považuje pojištění nájmu za službu nezbytnou prosoučasný český realitní trh: „Finanční krize vedla k závažnému omezení hypoték a následně kezvýšení počtu lidí zajímajících se o pronájmy. Pro pronajímatele je to velká příležitost, ale zároveňje třeba být opatrný. Mnoho nájemců pociťuje tlak současné nepříznivé fi nanční situace a šetří, kde mohou - často na úkor pronajímatele. Vzhledem k zákonům týkajícím se pronajímání, které jsou obzvláště příznivé pro nájemce, mohou lidé považovat měsíční nájemné za něco, co není třeba splatit, a mohou k němu začít přistupovat jako k neformálnímu osobnímu ‚kontokorentu . Myslím si, že v každém případě pojištění nájmu je rozumné a vítané řešení pro současný realitní trh, kdy mnoho pronajímatelů již bylo zasaženo fi nanční krizí."
FIRMA GUARENTY GROUP
Firma Guarenty Group byla založena profesionály jak z oblasti realit, tak z oblasti pojišťovnictví, kteřísi uvědomují nedostatečné pojistné ochrany pro majitele rezidenčních nemovitostí v České republice. Thomas Koller, spolumajitel Guarenty Group, vysvětluje její koncept: „Být pronajímatelemv České republice bylo a je velký risk a fi nanční krize jen zhoršila současnou situaci. Zpočátku nám tuto ideu vnukli zahraniční investoři, kteří již byli obeznámeni s tímto produktem během investování v jiných zemích, ale nenašli žádný srovnatelný produkt v České republice. Strávili jsme spoustu času zkoumáním jak samotného produktu, tak i českého trhu, a zjistili jsme, že je tato služba českými majiteli bytů a domů a vůbec nemovitostí vřele vítána. Podpory se nám dostává od významných realitních společností, jako je RE/MAX a Century21, které jasně potvrdily, že naše rozhodnutí je správné."
Thomas Koller
Guarenty Group
